शारजाह में समुद्र किनारे, दुबई के पास, किसी आधुनिक कम्युनिटी में घर खोज रहे हैं? मरियम आइलैंड उन पहले नामों में से है जो आपको मिलेंगे। शारजाह के दिल में स्थित यह वॉटरफ्रंट डेस्टिनेशन निवासियों और निवेशकों दोनों के बीच सबसे ज़्यादा मांग वाले इलाकों में से एक बन गया है। मरियम आइलैंड शारजाह की इस गाइड में लोकेशन, डेवलपर्स, उपलब्ध प्रोजेक्ट्स, कीमतें और यह किसके लिए सही है, सब शामिल है।
मरियम आइलैंड क्या है?
मरियम आइलैंड एक मिश्रित-उपयोग वॉटरफ्रंट डेवलपमेंट है और शारजाह इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट अथॉरिटी (शुरूक) और ईगल हिल्स का संयुक्त उद्यम है। शुरूक के अनुसार यह लगभग 460,000 वर्ग मीटर में फैला है, इसकी वैल्यू लगभग AED 4.5 बिलियन है, और यह मध्य शारजाह में अल खान लैगून और अल ममज़र के बीच स्थित है।
- स्टूडियो से 3 और 4 बेडरूम अपार्टमेंट वाले रेज़िडेंशियल टॉवर।
- बीच, वॉटरफ्रंट प्रोमेनेड और हरित क्षेत्र।
- मास्टर प्लान में रेस्टोरेंट, कैफ़े, रिटेल और हॉस्पिटैलिटी।
- सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ्रीहोल्ड स्वामित्व।
लोकेशन: यह क्यों मायने रखती है
अल खान में मरियम आइलैंड की स्थिति इसे दो बड़े फायदे देती है: दुबई बॉर्डर से निकटता और शहर के बीच समुद्री दृश्य। Sharjah24 द्वारा प्रकाशित 2026 की पहली छमाही के रजिस्ट्रेशन विभाग डेटा में अल खान 1,077 लेनदेन और लगभग AED 1.3 बिलियन मूल्य के साथ सबसे सक्रिय इलाकों में तीसरे स्थान पर रहा।
आसपास
- अल खान लैगून, अल क़स्बा और शारजाह कॉर्निश।
- अल ममज़र बीच और दुबई बॉर्डर, जहां अलेफ ग्रुप का लिनार है।
- अल इत्तिहाद रोड से दुबई और एयरपोर्ट्स तक रास्ते।
2026 में मरियम आइलैंड पर उपलब्ध प्रोजेक्ट्स
ईगल हिल्स का टोपाज़ रेज़िडेंसेज़
टोपाज़ रेज़िडेंसेज़ ईगल हिल्स का नवीनतम फेज़ है जिसमें अभी डेवलपर स्टॉक उपलब्ध है। ब्रोकर लिस्टिंग के अनुसार 13 मंज़िला इमारत में 173 घर हैं, जिनमें 1 से 4 बेडरूम अपार्टमेंट, डुप्लेक्स और पांच टाउनहाउस शामिल हैं। Property Finder पर यूनिट्स लगभग AED 966,888 से सूचीबद्ध हैं (अक्टूबर 2026)।
पुराने टॉवर – रीसेल
मरियम आइलैंड के ज़्यादातर पुराने टॉवर डेवलपर से बिक चुके हैं, इसलिए वहां खरीद रीसेल बाज़ार से होती है, जो तैयार या लगभग तैयार यूनिट चाहने वालों के लिए अच्छा विकल्प है।
अलेफ का सीफा – प्रतीक्षित लॉन्च
सीफा अलेफ ग्रुप का नया बीचफ्रंट प्रोजेक्ट है, अल खान में मरियम आइलैंड क्षेत्र में, लगभग 3 हेक्टेयर तटरेखा पर, पांच इमारतों में 862 घर और छह पेंटहाउस। यह प्री-रजिस्ट्रेशन चरण में है और कीमतें व पेमेंट प्लान आधिकारिक रूप से जारी नहीं हुए हैं।
मरियम आइलैंड किसके लिए है?
- दुबई में काम करने वाले जो शारजाह में समुद्री दृश्य के साथ रहना चाहते हैं।
- दंपति और छोटे परिवार जो शहर के अंदर बीच लाइफस्टाइल चाहते हैं।
- निवेशक जो दुबई के पास वॉटरफ्रंट अपार्टमेंट की किराये की मांग पर ध्यान देते हैं।
- पहली बार खरीदार जो दुबई के कई वॉटरफ्रंट से कम कीमत में समुद्री पता चाहते हैं।
मरियम आइलैंड, लिनार या अलजादा?
- मरियम आइलैंड: शहर के बीच वॉटरफ्रंट, अपार्टमेंट लगभग AED 966,000 से (टोपाज़)।
- लिनार: अल ममज़र बीचफ्रंट, लगभग AED 849,000 से, टॉवर A 2030 से अपेक्षित।
- अलजादा: मुवैलेह में इंटीग्रेटेड कम्युनिटी, लगभग AED 899,000 से।
खरीदने से पहले सुझाव
- डेवलपर से खरीद (टोपाज़) और पूरे हो चुके टॉवर में रीसेल की तुलना करें।
- यूनिट का असली व्यू जांचें, यह कीमत और किराये को प्रभावित करता है।
- बुकिंग से पहले वार्षिक सर्विस चार्ज के बारे में पूछें।
- सीफा के लिए ऑनलाइन घूम रही अनौपचारिक कीमतों पर भरोसा न करें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
मरियम आइलैंड का डेवलपर कौन है?
मरियम आइलैंड शारजाह इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट अथॉरिटी (शुरूक) और ईगल हिल्स का संयुक्त उद्यम है, जबकि अलेफ ग्रुप इस क्षेत्र में नया सीफा प्रोजेक्ट विकसित कर रहा है।
मरियम आइलैंड पर अपार्टमेंट की कीमत कितनी है?
टोपाज़ रेज़िडेंसेज़ की यूनिट्स Property Finder पर लगभग AED 966,888 से सूचीबद्ध हैं (अक्टूबर 2026), जबकि पुराने टॉवर में रीसेल कीमतें आकार और व्यू के अनुसार बदलती हैं।
क्या विदेशी मरियम आइलैंड पर खरीद सकते हैं?
हां। मरियम आइलैंड की प्रॉपर्टी सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ्रीहोल्ड आधार पर उपलब्ध है।
क्या मरियम आइलैंड दुबई के पास है?
हां। यह अल खान में अल खान लैगून और अल ममज़र के बीच, दुबई बॉर्डर के पास है, इसलिए दुबई में काम करने वालों के लिए व्यावहारिक है।
मरियम आइलैंड पर सी-व्यू अपार्टमेंट चाहिए, या लॉन्च से पहले सीफा में रुचि दर्ज करनी है? शारजाह में अलरोया अलमुमय्यज़ा रियल एस्टेट ब्रोकर्स (Roya) की टीम आपको डेवलपर और रीसेल यूनिट्स दिखा सकती है और तुलना में मदद कर सकती है। हमें व्हाट्सऐप पर +971 58 558 9894 पर मैसेज करें।
