शारजाह में आधुनिक प्रॉपर्टी की बात हो और अरादा (Arada) का नाम न आए, ऐसा कम ही होता है। खुद को UAE का सबसे तेज़ी से बढ़ता डेस्टिनेशन डेवलपर बताने वाले इस डेवलपर ने ऐसी कम्युनिटीज़ बनाई हैं जिन्होंने अमीरात में रहने का तरीका बदल दिया, मुवैलेह के अलजादा से लेकर अल सुयोह के मसार के जंगल-थीम वाले इलाकों तक। इस गाइड में हम शारजाह में अरादा के प्रोजेक्ट्स को एक-एक करके समझाते हैं: लोकेशन, यूनिट टाइप, 2026 के नए लॉन्च और हर प्रोजेक्ट किसके लिए सही है।
खरीदार अरादा पर भरोसा क्यों करते हैं?
- इंटीग्रेटेड कम्युनिटीज़, अकेली इमारतें नहीं: स्कूल, पार्क, रेस्टोरेंट और खेल सुविधाएं प्रोजेक्ट के अंदर।
- लगातार फेज़-वार लॉन्च, जिससे बार-बार एंट्री के मौके मिलते हैं।
- मुख्य कम्युनिटीज़ में सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ्रीहोल्ड।
- दिखने वाली निर्माण प्रगति: अरादा के अनुसार 2026 में अलजादा में 14 रेज़िडेंशियल इमारतों के लिए AED 2 बिलियन के अनुबंध दिए गए।
1. अलजादा – "नए शारजाह का डाउनटाउन"
अलजादा अरादा का फ्लैगशिप प्रोजेक्ट है, जो यूनिवर्सिटी सिटी और एमिरेट्स रोड के पास मुवैलेह में एक मिश्रित-उपयोग कम्युनिटी है। अरादा की वेबसाइट के अनुसार अलजादा 24 मिलियन वर्ग फुट में फैला है, जिसमें लगभग 25,000 आवासीय यूनिट्स, 4.4 किमी का रिटेल बुलेवार्ड, 250,000 वर्ग मीटर हरित क्षेत्र, चार होटल, तीन स्कूल और एक बड़ा फैमिली एंटरटेनमेंट कॉम्प्लेक्स है।
2026 में अलजादा के नए लॉन्च
- द गेट 6 (मार्च 2026): वेस्ट बुलेवार्ड पर 220 यूनिट्स वाली इमारत, 1 से 4 बेडरूम अपार्टमेंट AED 970,000 से, अरादा के अनुसार 5% डाउन / दो साल में 30% / पूरा होने पर 65% प्लान के साथ।
- जन्ना (अप्रैल 2026): नया रेज़िडेंशियल कॉम्प्लेक्स, लगभग AED 899,000 से।
अलजादा किसके लिए है?
उन परिवारों के लिए जो सब कुछ पास चाहते हैं, छात्रों और स्थानीय कर्मचारियों से किराये की मांग पर नज़र रखने वाले निवेशकों के लिए, और एमिरेट्स रोड से रोज़ दुबई जाने वालों के लिए। हमारी अलजादा की पूरी गाइड भी पढ़ें।
2. मसार – जंगल के बीच घर
मसार अल सुयोह में विला और टाउनहाउस कम्युनिटी है, जो हरित पट्टियों और पैदल व साइकिल ट्रेल्स के आसपास बनी है। इसे लगातार फेज़ में जारी किया गया है, और हाल के लॉन्च का केंद्र मसार 3 है।
2026 में मसार 3 के फेज़
- लयान (अप्रैल 2026): फेज़ 5, 2 से 5 बेडरूम के 437 विला और टाउनहाउस, Sharjah24 के अनुसार इनमें दो-तिहाई से अधिक 3 और 4 बेडरूम घर हैं।
- डालिया (अक्टूबर 2026 की शुरुआत): फेज़ 6, जहां ब्रोकर 2-बेडरूम टाउनहाउस लगभग AED 2.07 मिलियन से बता रहे हैं। निर्णय से पहले आधिकारिक प्राइस लिस्ट का इंतज़ार करें।
मसार किसके लिए है?
उन परिवारों के लिए जो हरियाली और प्राइवेसी वाला विला चाहते हैं और एमिरेट्स रोड तक आसान पहुंच, और जो शहर की भीड़ से दूर शांत माहौल पसंद करते हैं।
3. नस्मा रेज़िडेंसेज़ – रहने के लिए तैयार
अल ताई में नस्मा रेज़िडेंसेज़ अरादा के शुरुआती प्रोजेक्ट्स में से एक है और अब तैयार कम्युनिटी है, जिसमें 2-बेडरूम टाउनहाउस से 5-बेडरूम विला तक हैं। खरीद केवल रीसेल से होती है; 2026 में कुछ 2-बेडरूम टाउनहाउस पोर्टल्स पर लगभग AED 1.2 मिलियन पर सूचीबद्ध थे (यह मार्केट प्राइस है, डेवलपर प्राइस नहीं)।
अरादा प्रोजेक्ट्स की त्वरित तुलना
- अलजादा: अपार्टमेंट, मुवैलेह, लगभग AED 899,000 से, निवेश और रहने दोनों के लिए।
- मसार: विला और टाउनहाउस, अल सुयोह, फेज़ के अनुसार लगभग AED 2 मिलियन से, परिवारों के लिए।
- नस्मा रेज़िडेंसेज़: तैयार, अल ताई, रीसेल, तुरंत शिफ्ट होने वालों के लिए।
अरादा प्रॉपर्टी खरीदने से पहले सुझाव
- नए लॉन्च में जल्दी बुक करें, क्योंकि सबसे अच्छी यूनिट्स जल्दी बिकती हैं।
- अलजादा में इमारत की स्थिति की तुलना करें: बुलेवार्ड या पार्क के पास होना कीमत और किराये को प्रभावित करता है।
- हर फेज़ की अपेक्षित हैंडओवर तारीख सीधे डेवलपर से पुष्टि करें।
- रजिस्ट्रेशन फीस और सर्विस चार्ज को बजट में शामिल करें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
शारजाह में अरादा के प्रोजेक्ट कौन से हैं?
मुख्य प्रोजेक्ट हैं मुवैलेह में अलजादा (मिश्रित-उपयोग कम्युनिटी में अपार्टमेंट), अल सुयोह में मसार (जंगल-थीम विला और टाउनहाउस) और अल ताई में नस्मा रेज़िडेंसेज़, जो तैयार कम्युनिटी है।
अलजादा में अपार्टमेंट की कीमत कितनी है?
2026 के लॉन्च के अनुसार जन्ना लगभग AED 899,000 से और द गेट 6 AED 970,000 से शुरू होता है। कीमतें इमारत, आकार और मंज़िल के अनुसार बदलती हैं।
अरादा कौन से पेमेंट प्लान देता है?
यह फेज़ पर निर्भर है। उदाहरण के लिए, अरादा ने द गेट 6 के लिए 5% डाउन / दो साल में 30% / पूरा होने पर 65% प्लान घोषित किया। हर लॉन्च का आधिकारिक प्लान मांगें।
क्या गैर-UAE नागरिक अरादा प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?
हां। शारजाह में अरादा की मुख्य कम्युनिटीज़ सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ्रीहोल्ड आधार पर उपलब्ध हैं।
अलजादा या मसार के नवीनतम फेज़ की अरादा की आधिकारिक प्राइस लिस्ट चाहिए? शारजाह स्थित अलरोया अलमुमय्यज़ा रियल एस्टेट ब्रोकर्स (Roya) की टीम अरादा के हर लॉन्च पर नज़र रखती है और यूनिट चुनने व रिज़र्व करने में मदद करती है। हमें व्हाट्सऐप पर +971 58 558 9894 पर मैसेज करें।
