عندما يُذكر العقار الحديث في الشارقة، يظهر اسم أرادة فورًا. المطور الذي يصف نفسه بأنه أسرع مطوري الوجهات نموًا في الإمارات صنع مجتمعات غيّرت شكل السكن في الإمارة، من الجادة في مويلح إلى غابات مسار في السيوح. في هذا الدليل نشرح لك مشاريع أرادة في الشارقة واحدًا واحدًا: الموقع، نوع الوحدات، آخر الإطلاقات في 2026، ولمن يناسب كل مشروع.
لماذا يثق المشترون في مشاريع أرادة؟
- مجتمعات متكاملة لا مبانٍ منفردة: مدارس وحدائق ومطاعم ومرافق رياضية داخل المشروع.
- إطلاقات متتالية بمراحل واضحة، ما يتيح فرص دخول متكررة.
- التملك الحر لجميع الجنسيات في مشاريعها الرئيسية.
- تقدم إنشائي ملموس: بحسب أرادة، تم ترسية عقود بقيمة ملياري درهم لبناء 14 مبنى سكنيًا في الجادة خلال 2026.
1. الجادة – «وسط مدينة الشارقة الجديد»
الجادة هي المشروع الأكبر لأرادة، مجتمع متعدد الاستخدامات في مويلح قرب المدينة الجامعية وشارع الإمارات. بحسب موقع أرادة، تمتد الجادة على مساحة 24 مليون قدم مربع وتضم نحو 25 ألف وحدة سكنية، مع بوليفارد تجاري بطول 4.4 كم، و250 ألف متر مربع من المساحات الخضراء، وأربعة فنادق، وثلاث مدارس، ومجمع ترفيهي عائلي ضخم.
آخر إطلاقات الجادة في 2026
- ذا جيت 6 (مارس 2026): مبنى من 220 وحدة على البوليفارد الغربي، شقق من غرفة إلى أربع غرف تبدأ من 970 ألف درهم، بخطة 5% مقدم و30% على سنتين و65% عند الإنجاز، بحسب أرادة.
- جنّة (أبريل 2026): مجمع سكني جديد بأسعار تبدأ من حوالي 899 ألف درهم.
لمن تناسب الجادة؟
للعائلات التي تريد كل شيء قريبًا، وللمستثمرين الباحثين عن طلب إيجاري من الطلاب والعاملين في المنطقة، ولمن يتنقل يوميًا إلى دبي عبر شارع الإمارات. اقرأ أيضًا دليل الجادة الكامل.
2. مسار – السكن وسط الغابة
مسار مجتمع فلل وتاون هاوس في منطقة السيوح، فكرته الأساسية العيش وسط أحزمة خضراء ومسارات مشي ودراجات. طُرح المشروع على مراحل متتالية، وأصبح «مسار 3» محور الإطلاقات الأخيرة.
مراحل مسار 3 في 2026
- ليان (أبريل 2026): المرحلة الخامسة بـ437 فيلا وتاون هاوس من غرفتين إلى خمس غرف، أكثر من ثلثيها بثلاث وأربع غرف، بحسب «الشارقة 24».
- داليا (مطلع أكتوبر 2026): المرحلة السادسة، ويتداول الوسطاء سعر بداية لتاون هاوس غرفتين من حوالي 2.07 مليون درهم. ننصح بانتظار قائمة الأسعار الرسمية قبل القرار.
لمن يناسب مسار؟
للعائلات التي تبحث عن فيلا بخصوصية ومساحات خضراء، مع وصول سهل إلى شارع الإمارات، ولمن يفضّل بيئة هادئة بعيدًا عن زحمة المدينة.
3. نسمة ريزيدنسز – مجتمع جاهز للسكن
نسمة ريزيدنسز في منطقة الطي من أوائل مشاريع أرادة، وهي اليوم مجتمع جاهز يضم تاون هاوس بغرفتين وحتى فلل بخمس غرف. الشراء فيها يتم عبر إعادة البيع، وتُعرض بعض التاون هاوس بغرفتين على البوابات العقارية بحوالي 1.2 مليون درهم في 2026 (سعر سوق وليس سعر مطور).
مقارنة سريعة بين مشاريع أرادة
- الجادة: شقق، مويلح، أسعار من حوالي 899 ألف درهم، مناسبة للاستثمار والسكن.
- مسار: فلل وتاون هاوس، السيوح، من حوالي 2 مليون درهم تقريبًا حسب المرحلة، مناسبة للعائلات.
- نسمة ريزيدنسز: جاهز، الطي، إعادة بيع، مناسبة لمن يريد السكن فورًا.
نصائح قبل شراء مشروع من أرادة
- احجز مبكرًا في الإطلاقات الجديدة لأن الوحدات المميزة تنفد بسرعة.
- قارن موقع المبنى داخل الجادة: القرب من البوليفارد أو الحديقة يؤثر على السعر والإيجار.
- تأكد من موعد التسليم المتوقع لكل مرحلة من المطور مباشرة.
- احسب رسوم التسجيل والخدمات ضمن ميزانيتك.
خطوات الحجز في إطلاقات أرادة
- تابع موعد الإطلاق: أرادة تعلن المراحل الجديدة عبر قنواتها الرسمية، والوسطاء المسجلون يحصلون على المخططات والأسعار قبل يوم البيع غالبًا.
- اختر الوحدة مسبقًا: حدّد نوع الوحدة والطابق والإطلالة وبدائل احتياطية، لأن الوحدات المطلوبة تُحجز بسرعة.
- جهّز المستندات: جواز السفر، وبطاقة الهوية للمقيمين، ووسيلة دفع الحجز.
- ادفع دفعة الحجز ووقّع اتفاقية البيع: بعد مراجعة جدول الدفعات وموعد التسليم المتوقع.
- سجّل العقد: لدى الجهة المختصة في الشارقة حسب الإجراءات المعتمدة.
تكاليف إضافية يجب حسابها
- رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة (اسأل عن النسبة المحدثة وقت الشراء).
- رسوم الخدمات السنوية بعد التسليم، وتختلف حسب المشروع والمساحة.
- تكاليف التأثيث إذا كنت تنوي التأجير المفروش.
أسئلة شائعة
ما هي مشاريع أرادة في الشارقة؟
أبرزها الجادة في مويلح (شقق ومجتمع متعدد الاستخدامات)، ومسار في السيوح (فلل وتاون هاوس وسط الغابات)، ونسمة ريزيدنسز في الطي وهي مجتمع جاهز.
كم سعر الشقة في الجادة؟
بحسب إعلانات 2026، تبدأ أسعار مشروع جنّة من حوالي 899 ألف درهم، وذا جيت 6 من 970 ألف درهم. الأسعار تختلف حسب المبنى والمساحة والطابق.
ما خطة السداد في مشاريع أرادة؟
تختلف حسب المرحلة؛ على سبيل المثال أعلنت أرادة لذا جيت 6 خطة 5% مقدم و30% على سنتين و65% عند الإنجاز. اطلب الخطة الرسمية لكل إطلاق.
هل يمكن لغير الإماراتيين شراء مشاريع أرادة؟
نعم، المشاريع الرئيسية لأرادة في الشارقة معروضة بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات.
تبغى قائمة أسعار أرادة الرسمية لآخر المراحل في الجادة أو مسار؟ فريق رؤية المميزة للوساطة العقارية في الشارقة يتابع إطلاقات أرادة أولًا بأول ويساعدك في اختيار الوحدة والحجز. راسلنا على واتساب +971 58 558 9894 وبنرسل لك كل التفاصيل.
