إذا سألت أي شخص يبحث عن شقة جديدة في الشارقة عن أول مشروع يخطر في باله، غالبًا سيقول لك: الجادة. هذا المجتمع الضخم من أرادة أصبح خلال سنوات قليلة «وسط مدينة الشارقة الجديد» كما يصفه المطور. في هذا الدليل الكامل للجادة الشارقة نشرح الموقع، والمرافق، والأسعار في 2026، وخطط السداد، ولمن يناسب السكن أو الاستثمار فيها.
الجادة بالأرقام
بحسب الموقع الرسمي لأرادة:
- 24 مليون قدم مربع مساحة المشروع الإجمالية.
- نحو 25 ألف وحدة سكنية عند الاكتمال.
- بوليفارد تجاري بطول 4.4 كم.
- 250 ألف متر مربع من المساحات الخضراء.
- 4 فنادق و3 مدارس ومنطقة تعليمية.
- مجمع ترفيه عائلي بمساحة 1.9 مليون قدم مربع.
أين تقع الجادة؟
تقع الجادة في منطقة مويلح، قرب المدينة الجامعية وشارع الإمارات. وبحسب أرادة، تبعد نحو 7 دقائق عن مطار الشارقة الدولي و20 دقيقة تقريبًا عن مطار دبي الدولي.
منطقة مويلح نفسها من أنشط مناطق الشارقة عقاريًا؛ فبحسب بيانات دائرة التسجيل العقاري للنصف الأول من 2026 التي نشرتها «الشارقة 24»، جاءت «مويلح التجارية» في المركز الأول بـ2,385 معاملة بقيمة تقارب 2.8 مليار درهم.
القرب من أهم الوجهات
- المدينة الجامعية بالشارقة وجامعاتها.
- شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد للتنقل إلى دبي والإمارات الشمالية.
- مجتمعات قريبة مثل الزاهية والممشى.
المرافق ونمط الحياة
فكرة الجادة أن تعيش وتعمل وتستمتع في مكان واحد. من أبرز ما يميزها:
- بوليفارد تجاري فيه مطاعم ومقاهٍ ومحلات.
- حدائق ومساحات خضراء وممرات مشي ومناطق ألعاب للأطفال.
- مدارس داخل المجتمع، وهي نقطة مهمة للعائلات.
- فنادق ومساحات مكتبية تخلق حركة وطلبًا إيجاريًا.
- مرافق ترفيه عائلية ضمن المخطط الرئيسي.
أسعار الجادة 2026
الأسعار تختلف حسب المبنى والمساحة والإطلالة. أبرز الأرقام المنشورة:
- جنّة (إطلاق أبريل 2026): من حوالي 899 ألف درهم.
- ذا جيت 6 (إطلاق مارس 2026): من 970 ألف درهم، شقق من غرفة إلى أربع غرف.
- صفا 1 بحسب موقع أرادة: غرفة من 1,064,000 درهم، غرفتان من 1,497,000 درهم، ثلاث غرف من 2,432,000 درهم.
- ذا جيت 3 بحسب موقع أرادة: غرفة من 1,226,000 درهم، غرفتان من 1,377,000 درهم، ثلاث غرف من 2,054,000 درهم.
تنبيه: هذه أسعار بداية منشورة وقت كتابة المقال، وقد تتغير أو تنفد الوحدات. اطلب دائمًا آخر قائمة أسعار رسمية.
خطط السداد
تختلف الخطة حسب المرحلة. على سبيل المثال أعلنت أرادة لمشروع ذا جيت 6 خطة: 5% مقدم، و30% على سنتين، و65% عند الإنجاز. هذه الخطط مناسبة لمن يريد دفعة أولى صغيرة، لكن يجب الاستعداد لدفعة الإنجاز سواء نقدًا أو عبر تمويل عقاري.
لمن تناسب الجادة؟
العائلات
المدارس والحدائق والمرافق داخل المجتمع تجعل الحياة اليومية أسهل، مع شقق من ثلاث وأربع غرف في بعض المباني.
المستثمرون
القرب من المدينة الجامعية والمطار والطرق الرئيسية يدعم الطلب الإيجاري من الطلاب والأكاديميين والموظفين.
من يعمل في دبي
سهولة الوصول إلى شارع الإمارات تجعلها خيارًا عمليًا لمن يريد سكنًا أكبر بسعر أقل من كثير من مناطق دبي.
المشتري لأول مرة
نقاط دخول أقل من مليون درهم في بعض الإطلاقات مع دفعة أولى منخفضة.
مزايا وعيوب يجب معرفتها
- المزايا: مجتمع متكامل، مطور معروف، إطلاقات متتالية، تملك حر لجميع الجنسيات.
- ما يجب الانتباه له: المشروع ما زال قيد التطوير في أجزاء منه، لذا قد تكون هناك أعمال بناء قريبة لفترة، ودفعة الإنجاز في بعض الخطط كبيرة.
لمعرفة المزيد عن باقي مشاريع المطور اقرأ دليل مشاريع أرادة في الشارقة.
الجادة مقارنة بالمجتمعات القريبة
- الممشى من ألف: مجتمع قابل للمشي في مويلح أيضًا، بنقطة دخول أقل (سوق الممشى من حوالي 629 ألف درهم)، لكنه أصغر حجمًا من الجادة.
- الزاهية من ماجد الفطيم: مجتمع جاهز ومكتمل، الشراء فيه عبر إعادة البيع، مناسب لمن يريد السكن فورًا.
- الجادة: الأكبر من حيث الحجم والمرافق والتنوع، مع إطلاقات جديدة مستمرة تتيح الشراء من المطور بخطط سداد.
خطوات شراء شقة في الجادة
- حدّد ميزانيتك ونوع الوحدة (استوديو، غرفة، غرفتان، ثلاث غرف).
- اطلب قائمة الأسعار الرسمية للمباني المتاحة وقارن الموقع داخل المجتمع.
- راجع خطة السداد وموعد الإنجاز المتوقع لكل مبنى.
- ادفع دفعة الحجز ووقّع اتفاقية البيع والشراء، ثم أكمل التسجيل حسب الإجراءات المعتمدة في الشارقة.
أسئلة شائعة
كم سعر الشقة في الجادة الشارقة 2026؟
تبدأ أسعار إطلاق جنّة من حوالي 899 ألف درهم وذا جيت 6 من 970 ألف درهم، بينما تتراوح أسعار مبانٍ أخرى مثل صفا 1 من حوالي 1.06 مليون درهم لشقة غرفة، بحسب الأرقام المنشورة.
أين تقع الجادة؟
تقع في مويلح بالشارقة قرب المدينة الجامعية وشارع الإمارات، وعلى بعد نحو 7 دقائق من مطار الشارقة الدولي بحسب أرادة.
هل الجادة مناسبة للاستثمار؟
تتمتع بعوامل تدعم الطلب الإيجاري مثل القرب من الجامعات والمطار والطرق الرئيسية ووجود مرافق متكاملة، لكن العائد يختلف حسب المبنى وسعر الشراء، لذا ننصح بمقارنة الخيارات قبل القرار.
هل يمكن للأجانب التملك في الجادة؟
نعم، الجادة معروضة بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات.
تبغى تعرف أي مبنى في الجادة يناسبك، أو تحتاج آخر قائمة أسعار رسمية لجنّة وذا جيت 6؟ فريق رؤية المميزة للوساطة العقارية قريب منك في الشارقة ويرتب لك زيارة وعرضًا كاملًا للوحدات المتاحة. تواصل معنا على واتساب +971 58 558 9894.
