इस साल शारजाह में सबसे ज़्यादा खोजे जाने वाले डेवलपर नामों में से एक है अलेफ ग्रुप (Alef Group)। कुछ ही वर्षों में शारजाह स्थित यह डेवलपर एक पैदल-अनुकूल कम्युनिटी से अमीरात की सबसे बड़ी स्विमेबल लैगून तक, और अब अल ममज़र और अल खान में वॉटरफ्रंट पतों तक पहुंच गया है। इस गाइड में अलेफ के मुख्य प्रोजेक्ट्स हय्यान, अल ममशा, लिनार और सीफा को अक्टूबर 2026 तक के नवीनतम अपडेट और प्रकाशित कीमतों के साथ समझाया गया है।
अलेफ ग्रुप के बारे में
अलेफ ग्रुप शारजाह स्थित डेवलपर है जो इंटीग्रेटेड सुविधाओं वाली आधुनिक रेज़िडेंशियल कम्युनिटीज़ पर ध्यान देता है। इसके प्रोजेक्ट्स पैदल चलने, हरियाली और पानी पर ज़ोर के लिए जाने जाते हैं, और कुछ प्रोजेक्ट्स में कीमत का बड़ा हिस्सा हैंडओवर पर देने वाले पेमेंट प्लान भी मिलते हैं।
1. हय्यान – शारजाह की सबसे बड़ी स्विमेबल लैगून के आसपास विला
हय्यान अल बराशी में एक प्रीमियम विला और टाउनहाउस कम्युनिटी है, जिसमें पार्कों और पारिवारिक सुविधाओं के बीच 3 से 6 बेडरूम घर हैं। अलेफ के अनुसार इसमें शारजाह की सबसे बड़ी स्विमेबल लैगून है।
- नवीनतम अपडेट: Sharjah24 के अनुसार अलेफ ने अप्रैल 2026 में अंतिम फेज़ (समर 1, समर 2 और दीम) का निर्माण अनुबंध दिया।
- कीमतें: Property Finder पर यूनिट्स लगभग AED 1,899,000 से, दीम क्लस्टर लगभग AED 1.7 मिलियन से।
- प्रकाशित पेमेंट प्लान: बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान 20%, हैंडओवर पर 70%।
2. अल ममशा – शारजाह की पहली पूरी तरह पैदल-अनुकूल कम्युनिटी
अल ममशा मुवैलेह में यूनिवर्सिटी सिटी रोड पर है। पार्किंग ज़मीन के नीचे है ताकि ऊपर की सड़कें पैदल चलने वालों के लिए हों, साथ में दुकानों और कैफ़े का बुलेवार्ड है। इसमें कई फेज़ में स्टूडियो से 3-बेडरूम अपार्टमेंट हैं।
- प्रगति: अलेफ की वेबसाइट के अनुसार लेख लिखते समय अल ममशा 70% से अधिक पूरा हो चुका है।
- कीमतें: Property Finder के अनुसार अभी बिक रहा सूक अल ममशा फेज़ लगभग AED 629,000 से।
- पेमेंट प्लान: बुकिंग पर 5%, निर्माण के दौरान 35%, हैंडओवर पर 60% (सूक अल ममशा)।
छात्रों और शिक्षाविदों से किराये की मांग पर ध्यान देने वाले निवेशकों और उचित बजट वाले पहली बार खरीदारों के लिए उपयुक्त।
3. लिनार – अलेफ का पहला डायरेक्ट वॉटरफ्रंट प्रोजेक्ट
जून 2026 में अलेफ ने दुबई बॉर्डर पर अल ममज़र बीचफ्रंट पर लगभग AED 4 बिलियन मूल्य का लिनार लॉन्च किया। इसमें 1 से 3 बेडरूम अपार्टमेंट और सीमित पेंटहाउस वाले छह टॉवर हैं, जो एक पैदल पुल से बीच से जुड़े हैं।
- Zawya और WAM के अनुसार फेज़ 1 EOI चरण में ही पूरी तरह रिज़र्व हो गया: AED 2 बिलियन से अधिक मूल्य की 1,572 यूनिट्स।
- 1-बेडरूम की कीमत लगभग AED 849,000 से शुरू।
- टॉवर A में 2030 से निवासियों के आने की उम्मीद है, टॉवर D और E बाद में आएंगे।
4. सीफा – मरियम आइलैंड पर प्रतीक्षित लॉन्च
सीफा अल खान में, मरियम आइलैंड क्षेत्र में लगभग 3 हेक्टेयर तटरेखा पर एक नया बीचफ्रंट प्रोजेक्ट है। इसमें पांच इमारतों में 862 घर हैं, 1 से 3 बेडरूम और छह पेंटहाउस, ज़्यादातर खुले समुद्री दृश्य के साथ।
ज़रूरी: सीफा अभी प्री-रजिस्ट्रेशन चरण में है और अलेफ ने आधिकारिक कीमतें या पेमेंट प्लान घोषित नहीं किए हैं। कुछ वेबसाइटें अपुष्ट अनुमानित आंकड़े दिखाती हैं, इसलिए लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर के ज़रिए रुचि दर्ज करें ताकि लॉन्च पर आधिकारिक कीमतें मिलें।
कौन सा अलेफ प्रोजेक्ट आपके लिए सही है?
- AED 700,000 से कम बजट: अल ममशा।
- दुबई के पास बीचफ्रंट अपार्टमेंट: लिनार, या लॉन्च होने पर सीफा।
- लैगून वाला फैमिली विला: हय्यान।
- यूनिवर्सिटीज़ के पास किराये की आय: अल ममशा।
खरीदने से पहले सुझाव
- फेज़ और इमारत की पुष्टि करें, क्योंकि कीमतें और पेमेंट प्लान अलग होते हैं।
- भुगतान शेड्यूल देखें और हैंडओवर किस्त को अपनी वित्तीय स्थिति से मिलाएं।
- सीफा जैसे नए प्रोजेक्ट्स में आधिकारिक कीमतें और स्वीकृत बुकिंग प्रक्रिया आने के बाद ही भुगतान करें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
शारजाह में अलेफ ग्रुप के प्रोजेक्ट कौन से हैं?
मुख्य प्रोजेक्ट हैं हय्यान (अल बराशी में विला और टाउनहाउस), अल ममशा (मुवैलेह में अपार्टमेंट), लिनार (अल ममज़र में बीचफ्रंट टॉवर) और सीफा (मरियम आइलैंड क्षेत्र, अल खान में नया बीचफ्रंट प्रोजेक्ट)।
अलेफ के लिनार की कीमत कितनी है?
जून 2026 की लॉन्च घोषणा के अनुसार 1-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग AED 849,000 से शुरू होता है। ध्यान दें कि फेज़ 1 पूरी तरह रिज़र्व हो चुका है।
क्या सीफा की कीमतें आधिकारिक रूप से घोषित हुई हैं?
नहीं। लेख लिखते समय सीफा प्री-रजिस्ट्रेशन चरण में है और अलेफ ने आधिकारिक कीमतें या पेमेंट प्लान प्रकाशित नहीं किए हैं।
हय्यान में पेमेंट प्लान क्या है?
हय्यान का प्रकाशित प्लान बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान 20% और हैंडओवर पर 70% है, हालांकि यह फेज़ के अनुसार बदल सकता है।
सीफा की आधिकारिक कीमतें सबसे पहले पाना चाहते हैं, या हय्यान, लिनार और अल ममशा की तुलना चाहिए? अलरोया अलमुमय्यज़ा रियल एस्टेट ब्रोकर्स (Roya) की टीम से व्हाट्सऐप पर +971 58 558 9894 पर संपर्क करें, हम सही प्रोजेक्ट चुनने और भरोसे से बुक करने में मदद करेंगे।
